●允许和鼓励社会组织和个人购买或租用古民居
●文物法规定古建“谁使用、谁维修”不能动摇
●常熟翁同龢故居小南园拍卖引发争议和思考
截至1月8日，原定在杭州拍卖的常熟市翁同龢故居小南园仍没能如期拍出，但拍卖这种名人故居保护的新方式却引起广泛关注。因为翁氏在中国清代历史上声名显赫，父亲翁心存曾官至宰相，儿子翁同龢更是状元及第，两朝帝师，先后教过同治、光绪两位皇帝。对这种规格的故居进行拍卖，争议显然在情理之中。
小南园拍卖引争议
据了解，小南园建造于明代，四百多年前就几次易主，1950年，当时在香港工作的吴欣之为其父母亲休养购买此宅。1982年11月翁氏故居小南园被列为市级文物保护单位。
争议之声在拍卖公告一出便未停止。一种声音表示，名人故居拍卖反映出一个城市的文化保护在某些方面出了问题。常熟市民陆先生认为，常熟作为江苏省惟一一个县级历史文化名城，使紧紧连接在全国文物保护单位翁同龢纪念馆主体上的翁氏故居沦落民间，这对名人故居来说绝不是理想之选。
而常熟市文化局一位主管文物的副局长告诉记者，小南园被冠以“翁同龢故居小南园”的说法是错误的，小南园并非翁家建造，也是从别人手中购得，当时其所有权属于翁同龢的父亲及其哥哥，与翁同龢并没有关系，而且“翁同龢幼时在小南园读书”的说法也是没有考证的。另外，小南园现为私人所有的文物保护单位，从法律上具备了拍卖的可能性。考虑到小南园地理位置的特殊性，政府有意收购以使翁同龢纪念馆更为完整。有知情人士向记者透露，相关部门在先期洽谈后因价格问题尚未能达成共识，但目前还在积极争取。文化局的副局长表示，若与政府谈不拢，小南园走“上市”之路，只要拥有人能承担法律法规所规定的保护义务和责任，也是一条出路。
“上市”遭遇价格难题
常熟小南园的悬而未决使人联想起2005年3月31日苏州“葑湄草堂”在上海缓拍一事。
“葑湄草堂”是开发商所起的新名字，当地的叫法是“苏家老宅子”。就是这样一座古宅，原定在上海拍卖，之后又挂出了“暂缓拍卖”的牌子，时至今日仍“待字闺中”。与它同样命运的还有之前修复的袁学澜故居双塔影园，项目改造赢得了一片叫好声，但400万美元的标价却让有意者望而却步。
据介绍，古宅的交易价格，通常是由买卖双方根据搬迁和装修成本，结合地段和环境情况来商议的。
苏州市房管局公房管理处处长俞国祥为古宅开列了这样的成本价:仅仅是古民居解危，每平方米大致需要300元到500元;如果修复，每平方米需要的资金为2000元到3000元;而要彻底维修，必须将里面杂居的住户全部迁出，搬迁成本约为每平方米五六千元;加上和普通房产一样的土地费用等等，古宅成本已在每平方米1万元左右。
“但求所在”，古宅保护不能不走的一步
“事实上，吸引社会资金投入古建筑抢修保护，是近年来苏州持续不懈推进的一项工作。”苏州市文广局局长高福民告诉记者。
2500多年历史，9座列入《世界文化遗产名录》的园林，503个各级文物保护单位，控制保护古建筑250处，古建筑物790处，地面文物占江